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山东济宁:一张“土地使用证”19年未办完,卡在哪里?

时间:2021-05-06 10:08 来源:凤凰新闻

  山东济宁高新区鑫通汽车装潢厂的法定代表人李方臣告诉笔者,济宁市土地管理局开发区分局2001年7月2日出具证明“土地使用手续正在办理中”的这张土地证直到19年后的今天仍然没有办出来。

  李方臣说的这块土地位于世纪大道以北、凌云路以东、交警支队以西、凌云小区以南。

  2000年以一次性付清土地出让金的形式购置了31亩工业用地,2001年7月2日按照政府的要求足额缴纳了3059840.00元土地出让金。同日,济宁市土地管理局开发区分局向济宁高新区规划建设局出具证明:济宁高新区鑫通汽车装潢厂用地约30亩,已缴纳土地出让金,土使用手续正在办理中。

  2004年2月4日,这块土地成功办理了编号为开2004-007的建设用地规划许可证。为什么土地证至今没有办理呢?所有当事人都一头雾水!

  李方臣说,办理建设用地规划许可证一月后,他把办理土地使用证所需要的手续全部交给了济宁市土地管理局开发区分局的丰歌科长,一周后通知到李海平局长办公室拿“土地出让合同书”。李局长先是说地面上有卖汽车的展厅,清理后才能给土地出让合同。清理后,李局长称土地已经升值了,要再补交一些土地出让金才能办证。直到李局长2018年退居二线,对此催问土地证事宜,得到的答复是“领导不让办”!

  2020年4月14日,笔者在济宁市自然资源和规划局高新区分局(原济宁市土地管理局开发区分局)了解到,如果有出让合同,当事人可以直接拿着去不动产交易中心办理土地使用证;如果有市政府的批复可以补办土地出让合同继而办理土地使用证。在与前任的交接中没有涉及这块土地,查阅了所有档案资料,也未发现这块土地有土地出让合同或济宁市人民政府关于这宗土地的用地批复。李方臣反映的这块土地距离现在接近20年了,为什么没有办理,自己应该最清楚。

  笔者还了解到,济宁市自然资源和规划局高新区分局曾针对李方臣反映的这块土地商讨解决方案,分局认为最好的方案没有得到李方臣的认可和赞成。所以这一历史遗留问题一直没有好的解决办法。

  济宁高新区鑫通汽车装潢厂的这张“土地使用证”还一直停留在“正在办理中”,土地出让合同在哪里?笔者认为导致这一情况发生,济宁市土地管理局开发区分局负有不可推卸的责任。济宁市自然资源和规划局高新区分局应该对这一历史遗留问题依法依规进行调查和善后,确保这张“土地使用证”及早落地!(本网继续关注)

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